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    • 产品介绍

    房地产律师,是指以房地产法律服务为主要业务的执业律师。房地产律师的出现是律师专业化服务的必然趋势。  

    房地产律师的业务范围,主要包括以下两个方面:  

    1.房地产公司法律业务:  

    房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务;  

    房地产开发项目的法律评估、调查;  

    房地产开发项目的文件起草、谈判,出具法律意见书;  

    建设单位的资质审查及建筑施工管理;  

    商品房的境内外销售;  

    房地产按揭贷款;  

    房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖;  

    房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务;  

    房地产公司日常法律事务;  

    2、房屋买卖法律业务:  

    律师陪购服务:查验、核实交易房屋的法律证明文件;协助签订房屋认购书;审查、修改商品房买卖合同文本;参与房屋交易谈判,协助购房人签订购房;审查有关房屋交付验收的法律文件;协助或代理房屋交付验收  

    律师代理服务:代理预售商品房的转预售或更名手续;代理房屋入住手续;代理房屋产权登记,过户手续;代理起草、协商、修改、签订装饰装修合同;代理房屋交易诉讼,仲裁的法律事务;代理二手房交易;代理房屋租赁事宜等。  

    服务范围  

    咨询顾问:提供法律咨询、解答各种疑难问题;  

    审查证件:审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况;  

    签订认购协议书:同开发商谈判、协助签订认购书;  

    签订合同:同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同;  

    预售登记:对于期房,协助办理预售合同登记手续;  

    办理贷款:协助向银行办理按揭贷款;  

    办理收房:查验交付的房屋是否合格,有无质量问题及其他违约情况;  

    办理入住:办理入住的法律手续;  

    办理产权过户:协助产权登记并办理房产证。  

    职业要求  

    一般要求经济法、民商法等相关法学专业本科以上学历。通过国家统一司法考试,并获得律师执业资格证书。  

    2年以上律师事务所相关法律工作经验,思维严谨,口头表达能力强,逻辑思维能力强,文笔周密,法理功底扎实;具有非常强的分析、处理、应变计解决法律问题的工作能力;较强的独立分析和综合判断能力,较强的组织协调能力和创新能力。  

    房地产律师应该掌握的法律法规及司法解释  

    《中华人民共和国宪法》  

    《中华人民共和国宪法修正案》  

    《中华人民共和国民法通则》  

    《中华人民共和国城市房地产管理法》  

    《中华人民共和国土地管理法》  

    《中华人民共和国土地管理法实施条例》  

    《中华人民共和国建筑法》  

    《中华人民共和国城乡规划法》  

    《中华人民共和国合同法》  

    建设部国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局监察部《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》  

    《城市房地产开发经营管理条例》  

    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》  

    《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》  

    《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》  

    《建设工程质量管理条例》  

    《房地产开发企业资源管理规定》  

    《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》  

    《房屋建筑工程质量保修办法》  

    《房地产广告发布暂行规定》  

    《国家工商行政管理总局建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知》  

    《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》  

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